J-REIT対象不動産の時価評価を行います | 東京で不動産の鑑定評価を担う株式会社中央不動産鑑定所

不動産は価格リスクの変動が大きいのですが財務諸表上は資産として計上されてしまうため、資産に占める不動産の割合が高いとその分、リスクも多く抱えることとなります。財務諸表上で不動産を減額できれば企業価値の向上に繋がり、投資家にもアピールできます。所有している不動産を証券化し、資金の調達や財務諸表のオフバランス化を期待するのなら、証券化を検討している不動産に収益性があるかどうかを不動産鑑定により見極める必要があります。鑑定結果に不満や疑問を感じたときは、セカンドオピニオンとして不動産鑑定いたします。

お客様が不動産の証券化について、前向きに検討いただけるように的確な不動産鑑定や調査を行っています。不動産の証券化のデメリットとして弁護士や税理士といった専門家への手数料が高額であることや、手続きが煩雑であることが挙げられますが、デメリットを払拭するくらいの大きなメリットが期待できます。例えば、自社でビルやオフィスを所有していた場合、証券化を進める前にどの程度の収益が期待できるかを知っておくと、資金計画を立てるのに役立ちます。周辺の不動産事情を考慮し、賃料の調査にも対応いたします。